上海的三间卧室变得更大

今年的大多数房屋交易总额为10百万或亿元人民币，在上海，这似乎给人一种幻想，即上海确实不是短期的钱，但事实是吗？在去年上海二手交易数据分类之后，我们可以看到交易价格的主要部分仍然固定在500万中，也就是说，最受控制的房屋的价格分段为3-500万至500万。三居室小房子是最受欢迎的公寓。它只是从一个小家庭开始 - 一对夫妇，一个孩子，有时父母在拜访时可以保持镇定。可以说，对小型三居室房屋的需求并不小，不可能拥有一个小的现有小奇利德毛的房屋，尤其是二手。实际上，供应量不大，尤其是在上海709近20年。 0政策将紧凑型小型三卧室的库存推向了EXT重新。数据来源：Rabbit博士，但是由于不可避免的缺陷，二手销售小三居室逐渐变得困难：同质性非常严重，大型布局和类似的大型三卧室的缺点都向产品强度下滑。另一方面，我们看到上海的新住房市场正在朝着不同的方向发展：公寓的类型正在越来越大，而144平方米以上的产品正在出现。幸运的是，在新的住房市场中，它仍然可以打破尤里方同质性的三居室。会有任何改进吗？有了这个问题，我去了新房地产的一些三居室房屋。我很惊讶地意识到仍然有一些开发人员认真地构成了小型小卧室房屋。尽管小型三卧室房屋很小，但它们可能无法以超级态度满足基本需求。与高端大a相比分区，三卧室小房子的基本需求是最难做的。有必要填补极端空间中的功能空间并满足当前的生活需求和美学。真的很难。因此，在计划和布局时，许多新的房地产项目脱离了研究三居室房屋。毫不奇怪的是，在小型三居室房屋的Jawlarge手市场中，这是更严重的同质性的，有一点是，R＆D中最不可接受，最困难的观点：该空间的低空间使用相对较小，并且还有许多墙壁和步行空间，相当于浪费2或3平方英尺的存储和储存量。结果，当使用后续使用时，房屋中装满了橱柜，或者房屋到处都是各种物品和房间，这不够私密。我先去看Poly Hongqiao和这些三居室刻板印象的歌曲。有上述疼痛点是霍克。 Poly Hongqiao和歌曲自从客户离开电梯门以来就考虑了他们的需求，从而减少了空间浪费。通常，他们只会看到昂贵的住房项目中的Aelevator和一个家庭。您可以相信，在一间三居室的小公寓中，电梯门也是您自己家的地方。通过一个宏伟而实用的客厅，它对91㎡和102㎡小型三居室公寓具有创新性。设计了两个电梯和两个家庭，小公寓还设有自己的独立电梯大厅，可极大地改善实际可用的小公寓空间。所有电梯大厅都是明亮的大厅。整个空间看起来宽敞舒适，并配有凸轮窗。将来，它可以用作更改鞋子和实际休息空间的长凳。开发商还提供了交付的黑色和白色镶木地板，并配上深色青铜电梯门和呕吐门，过去揭示了上海风格强大。由于THe有限的区域，三居室的小房子都面临着小小的入口空间和储藏不足的问题，鞋柜的容量有限，两个电梯和两个家庭的布局都凌乱。它明智地将电梯大厅更改为扩展的存储区，该区域不仅可以很好地存储阳光透明的物品，而且还可以维持内部清洁而美丽的内部空间。这间三居室公寓的惊喜是真正的开始。没有浪费空间。强迫每一英寸可用区域的过程使人们感觉到它是什么。 “尽管麻雀很小，但它与所有内部器官都完整”。紧凑的布局使小公寓具有空间和透明度的象征性。您可以查看真正的厨房场景，看着客厅，并感觉到光滑和开放的空间是否不紧。英格林的感觉渗透到每个功能空间中。您仍然可以完全使用该空间，JU像厨房一样。它改变了以前的小公寓的一个字符布局，即使是91英里的家庭，也只能容纳厨房中的下一个人。在类型中，还有一些U形厨房可以扩大操作表面，并且可以在两侧增加足够的存储空间。房间也是如此。两个房间，带有270°湾窗，仅在大型公寓中可用。空间的极限是扩大空间，并感觉到过去最小的房间通常是非常局限的。一开始，伯西还考虑采取行动，但长期成功将导致非常沮丧的经历。我习惯于收紧最小房间最小的房间的最小房间。让我们看一下Poly Hongqiao和歌曲的两个房间，都带有角湾窗户。很难没有得到适当治疗的感觉。 270°的湾窗变得明亮舒适。该项目甚至使用了一大堆眼镜不惜一切代价使房间更清晰。海湾窗户的区域扩展了原始的小型房间。因为孩子的房间不少于通常的第二间房间。看到这一点，您认为三个小房间的演变在事物中 - 尽可能多？ Hesong的回答是否定的。当空间真的很紧时，为了多功能，无法降低空间的质量。因此，我们在91㎡公寓中看到了1.5个浴室设计。大多数三间卧室只有一间浴室。早上洗涤并去洗手间时，它变得紧绷。另一方面，大多数浴室都集中在睡觉前。使用不同的就寝时间不是一个大问题。因此，Hesong选择在刀片上度过空间，并在没有浴室项目的计划中放入主卧室，提到了一个案例：主人有一个女儿。当他购买一间三卧室作为上海的第一座房屋时，他有点担心浴室问题。这深入考虑1.5浴室的设计。两代浴室用户之间的差异不同的隐私和时间致力于解决浴室问题并在额外的有限空间中进行打击。每个空间都适合尺寸，不紧绷，使其舒适。设计总是有相似之处。这仍然是1.5浴室背后的逻辑。洗涤空间的问题被撤离到有限的空间。 Renheng Sea Source的102㎡小公寓也采用了1.5浴室设计。 0.5北侧的浴室还可以有效地解决客人穿越私人房间空间的问题。可以看出，1.5浴室设计并不少见。这也是因为它使用最小的地方来解决小公寓和许多人使用浴室的实际需求。这可能是一个小家庭。除了超高的布局和空间使用外，我还认为额外的匹配也是一种精致的结构。甚至是阳台集成到阳台之后的天花板整合被事先考虑。天花板在拱门的拐角处进行了特殊处理，例如客厅天花板，以确保密封阳台后的连续效果。设计的语言也是小公寓设计的关键。拱门的细节几乎落入上面提到的每个区域。每个房间的天花板都是这样的，即使是厨房灯的设计也是相同的弧线处理。此设计还可以在空调空调，浴室框架和沃洗壶蛋白台面倒角的挡板中进行完善。在看到Hesong三间小卧室的设计之后，我喜欢看到上海的三居室设计的天花板。 02更多和较小的三居室公寓延伸出来 ​​- 使许多阳台破坏了空间使用的效率。创建内部是一种在户外扩展实际使用空间的方法，这就是也是最重要的方法。因此，我们还看到了更多的公寓制造三个阳台。在上海，第一次促进小公寓的投资促进。没有三个阳台的基础的空间。三个阳台到小公寓的能力非常有限。尽管我们看到许多开发人员提供了许多智能解决方案，例如将凸窗纳入生产柔软的沙发，书桌和床位，但不会来，但它仍然可以防止随后的设计和自由空间的设计和使用。最好的用途是跟随第二室的阳台投资促销。阳台在内部旋转后，床仍然是可能的。在房间中间睡觉的娱乐性，原始的阳台空间可以容纳壁橱安排后的休闲沙发。此外，三个阳台带来的优势不仅仅是室内。持续多个阳台可能会破坏通常的住宅住所的关闭tial并实现广泛的场景。当三个阳台使用玻璃金属时，内部照明和视场就变得非常透明。也就是说，这三个阳台不仅带有三个免费的地方，而且带有三个具有超大景观表面的客厅。投资订单也是投资订单。投资订单和投资订单甚至在三个阳台上迭代。通知借湖花，以给该地区一个阳台。当所有阳台都包含在内部用途空间中时，95小公寓在㎡中的真实体验不到110㎡。 03。与此同时，新的三居室公寓确实加深了需求的设计。首先要关注的是小公寓的痛点：存放大型公寓在该区域具有充分的优势，并且存储压力较小。您也可以乘房间制作储藏室或衣帽间。但是，小公寓需要更多的人才并在公寓节点中进行仔细的操作以满足存储空间。它可以在蜗牛壳中称为Dojo，尤其是如何将存储空间与不同深度混合。普通的储物柜为50厘米，但冰箱至少需要80厘米。因此，即使在空间有限的情况下，只要设计到位，S壁就会出现，仍然可以解决存储问题。让两个相邻的公寓一起扩展以平整存储空间。为了变得越来越传统，它不仅是操作的优势，而且还与S墙相结合以制造一般的存储柜。平坦的储物墙也使空间更宽敞。让我们向前迈出一步。我们还可以看到：即使空间很紧，仍然有开发人员努力工作，以在小公寓中创建独立的储藏室，例如上学云中的95㎡公寓。在充分受益于用户的开发后，在Entra的边缘也制造了一个完整的储藏室NCE，以便客厅和其他地区可以完全摆脱常用物品的存储问题。此外，还有另一个方向用于存储演变：使用整个走廊空间，这个空间通常是小公寓的最富有同情心的平方米。成千上万的人只能通过。实际使用时间太短。一些新的三间新卧室选择使用足够的走廊空间。通过某些墙壁，走廊成为操作空间的存储和分类。另一个新的三居室值得关注。进化需求趋势：整个周期可以改变客厅。当前的客厅不再是简单的“沙发 +电视”客厅设计。它还反映了错过三间卧室的当前发展：减少带负荷的墙壁并使客厅可调节。整个整个设计的可变公寓的设计。对于年轻人来说，实际上是非常重要的产品变化和进化。即使是97平方米的公寓，也应该提供可变的弹性入口和厨房存储空间。在常规交付中，这是用户的标准。但是，电视和北部房间上的背景墙已上传到儿童床上。可以选择个性化存储，以将其提供给开发人员，以更改电视上的背景墙。电视上的背景墙不再传递。这直接减轻了年轻用户的负担，他们投降了标准的“电视 +沙发”生活模型。有问题。我想知道您是否想知道您自己的客厅有多少次？根据统计数据，每个年轻人每年将收到6次以上的客人。尤其是当咖啡和茶店无处不在，柔软的餐厅家具变得越来越好时，客厅很方便，良好且舒适NS失去接收功能，但此举更接近其英语翻译：客厅 - 客厅开始是一个小图书馆，有一个大面积，大量的电子竞技场和大空间，一个大空间，一个大空间电子竞技。设备...可以说，房间的三间卧室的习俗可以改进。 04三卧室小公寓总是被视为城市中最必要的房间类型，但是什么是基本需求？这是一个负担得起的-so友好价格，并且是可以接受的地方吗？当面对各种温和但真正的需求时，他们只能张开双手来表达“地方有限，没有办法”。但是，如果您想到自己的生活需要良好，那么最接近字面意义的“坚定需求”的答案应该是：满足和满足家庭生活中最真实的需求。同时，从时间点开始，“企业需求”仍然是一个变化时代需求的变化。安全性和可靠性 +功能OF超设备 +情感价值一直是围绕产品价值的三个主要单词。与以前有基本需求的开发人员的逻辑相比：适当的地方控制总价格，完整的运营和适当的公共空间。今天，新的三居室房屋显然要注意超级设备和情感价值标准。他们是唯一变得越来越重要的人。可以说，新的三间卧室可以看到，设计背后的客户的真正需求是可见，赞赏和满足的。在强调建造一个好的房屋时，我们不仅可以专注于针对更大，更豪华的公寓的高价值客户，还可以看到具有清晰现实生活中需求的普通人，并将其大部分储蓄和收入投入房地产中。当我们看到越来越多的房地产开发商朝这个方向工作时，我们将有更多期望普通人住在Hinitarap的好房子里。 aBove是Yatany的主要文本。这是Lu Jun官方帐户的6227原始文章。 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如果有））已由“ NetEase”自助媒体平台的用户上传和发布。该平台仅提供信息存储服务。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供信息存储服务。